Quelle est la différence entre un mandat de vente simple ou exclusif ?

Quelle est la meilleure façon de vendre son bien par un agent immobilier à Auxerre ?

Le mandat simple:

Un mandat de vente simple est un accord entre un vendeur et un agent immobilier dans lequel le vendeur autorise l’agent à représenter et à vendre son bien immobilier. Ce type de mandat est le plus courant et permet au vendeur de signer des mandats avec plusieurs agents immobiliers.

Les avantages du mandat simple :

Le propriétaire a très peut d’engagement avec un mandat simple, il peut vendre de son coté et peut signer avec plusieurs professionnels.

Si l’un des professionnels n’est pas compétent en therme de négociation ou de services proposés, les autres se chargeront de vendre simplement le bien. Pourquoi simplement ? Nous restons en mandat simple

Les inconvénients du mandat simple :

Il peut y avoir plusieurs professionnels pour la vente d’un bien avec un mandat simple.

De ce fait, le travail sera moins détaillé car ce sera la course entre les professionnels.

Les photos seront prises qu’il fasse beau ou non pour être en diffusion en premier.

Les offres seront moins défendues, pour être le premier à présenter une offre au propriétaire.

De ce fait le mandat simple présente très peu d’engagement pour le vendeur cependant le net vendeur est très souvent plus bas quand mandat exclusif.

Le mandat exclusif :

Un mandat de vente exclusif, en revanche, est un accord entre un vendeur et un seul agent immobilier. Ce type de mandat donne à l’agent immobilier une exclusivité sur la vente du bien immobilier pendant une certaine période de temps selon les agents immobiliers. Cela signifie que le vendeur s’engage à ne pas travailler avec d’autres agents immobiliers pendant la durée du mandat exclusif.

Les avantages du mandat exclusif :

Les avantages d’un mandat de vente exclusif incluent une représentation plus intensive et une attention plus personnalisée de la part de l’agent immobilier. 

Les inconvénients du mandat exclusif :

Cependant, un mandat de vente exclusif peut également présenter des inconvénients pour le vendeur. Tout d’abord, le vendeur est limité à travailler avec un seul agent immobilier et bénéficie uniquement de ça diffusion. 

Attention à bien se renseigner sur la diffusion de cette agence immobilière et des avis clients concernant l’agent immobilier.

Il est également conseillé de discuter avec plusieurs agents immobiliers pour comprendre leurs approches et leur expertise en matière de vente immobilière avant de signer un mandat.