Le point sur les diagnostics

Certains diagnostics sont obligatoires pour la vente d’un bien ou la mise en location.

Quelle durée ont-ils ❓ Lesquelles sont obligatoires ❓ Quelles sont les nouvelles normes ❓

je vous dis tout ❗️

⚠️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) ⚠️

Le DPE est obligatoire pour la mise en vente d’un bien ou pour la location, il concerne les biens clos, couvert et chauffé.

✅ Validité : périmé avant 2018, de 2018 à juin 2021 validité jusqu’à fin 202, dès juillet 2021 valable 10 ans.

📍Etat des risques et pollutions (ERP)📍

L’ERP est obligatoire pour la vente d’un bien ou une mise en location, il concerne les biens couvert ou non couvert.

✅ Validité : 6 mois

⚡️Électricité ⚡️

Le diagnostic électrique est obligatoire pour la vente d’un bien ou une mise en location, il concerne toute habitation avec installation de plus de 15 ans.

✅Validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location

💨GAZ💨

Le diagnostic GAZ est obligatoire pour la vente d’un bien ou une mise en location, il concerne toute habitation avec installation fixe de plus de 15 ans.

✅Validité : 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location

🪳Etat parasitaire🪳

Le diagnostic d’état parasitaire est obligatoire pour la vente, il concerne les bien et terrain situés dans une zone déclarée à risques.

✅Validité : 6 mois

😷Amiante 😷

Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente d’un bien ou une mise en location, il concerne toutes habitations construites avant le 1er juillet 1997.

✅Validité : 3 ans si présence d’amiante, illimitée si absence d’amiante et périmé avant 2013.

🔎Plomb🔎

Le diagnostic plomb est obligatoire pour la vente d’un bien ou une mise en location, il concerne toutes habitations construites avant le 1er janvier 1949.

✅Validité : 1 an vente si positif, 6 ans pour la location, illimitée si absence de plomb et périmé avant le 01/04/2006

📏Loi Carrez📏

La mesure par la loi Carrez est obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété.

✅Validité : jusqu’à de nouveaux travaux

📐Loi Boutin📐

Mesurage conseillé pour une mise en location.

✅Validité : illimitée.

📌Nouvelle loi climat et résilience📌 :

🏘️Vente :

📶Un audit énergétique est obligatoire dès la 1ére visite à partir d’Avril 2023 pour les logements en DPE F et G.

A partir de 2025 pour les DPE en E et 2034 pour les DPE en D.

🏠Location :

2022 : Gel des loyers pour les DPE en F et G ❄️

2023 : DPE G > 450 énergies finales Location interdite ⛔️

2025 : DPE G Location interdite ⛔️

2028 : DPE F Location interdite ⛔️

2034 : DPE E Location interdite ⛔️